LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – POSIZIONE SUPER CENTRALE A MACOMER

Corso Umberto n.92 – pieno centro città, a brevissima distanza dal Municipio e circondato da attività commerciali storiche e ad elevato flusso pedonale come Gioiellerie Ruiu, Thun, caffetterie, Edicola, ferramenta, negozi di moda e tutti i servizi.

L’Agenzia GESTIONE IMMOBILIARE SAS propone in esclusiva un locale commerciale di grande visibilità, affacciato direttamente sulla via principale di Macomer, una delle zone più ricercate per attività retail, negozi, studi professionali e investitori immobiliari.

Superficie interna: circa 100 mq

Tre ampie vetrine fronte strada – ideali per esposizione prodotti e massima attrattività

Ambiente luminoso e ben distribuito, adatto a molteplici tipologie commerciali

Antibagno e Bagno

Serrande elettriche motorizzate

climatizzato caldo freddo

Affaccio diretto sul Corso, punto di passaggio obbligato per residenti e visitatori

Attualmente l’immobile è locato stabilmente al negozio di abbigliamento “Fuoriclasse”, attività storica e ben avviata nel settore retail.

REDDITIVITÀ GARANTITA

Canone di locazione mensile: € 1.000,00

Inquilino puntuale e attività consolidata, ideale per chi cerca un investimento sicuro e a reddito immediato

Possibilità di mantenere il contratto in essere o valutare soluzioni future, in base alle esigenze dell’acquirente

DEPOSITO AL PIANO TERZO

L’immobile comprende anche un locale deposito di circa 15 mq, situato al Piano Terzo e facilmente raggiungibile.

Perfetto come:

magazzino aggiuntivo

archivio documenti

deposito scorte e materiale

DOCUMENTAZIONE E STATO D’USO

Il locale è dotato di Certificato di Agibilità

Impianti, murature e vetrine in ottimo stato

Nessun lavoro urgente necessario, immobile pronto e funzionante

PUNTI DI FORZA DELLA POSIZIONE

Facilità di parcheggio nella zona adiacente

Vicinanza ad attività di richiamo e servizi pubblici

Visibilità elevatissima grazie alla doppia esposizione e alle tre vetrine

L’immobile rappresenta una delle soluzioni più interessanti sul mercato per chi cerca:

un investimento pronto a rendere

un locale in posizione premium

uno spazio perfetto per attività future nel centro di Macomer

PREZZO DI VENDITA: € 100.000,00

Ape in elaborazione

Per informazioni, appuntamenti o visite dedicate:

AGENZIA GESTIONE IMMOBILIARE SAS 0785/218471 347/5565125 planimetria catastale