BOSA LA VILLA CHE TUTTI SOGNANO LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO DI 500 MQ

Casa - Bosa OR

🏡 VILLA INDIPENDENTE SU 4 LATI CON AMPIO GIARDINO – BOSA

Nel suggestivo borgo di Bosa, in posizione riservata ma comoda ai principali servizi, proponiamo in esclusiva ampia villa indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino privato di oltre 500 mq 🌳

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq, distribuiti su più livelli, ed è ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva o struttura ricettiva 🏖️

📐 COMPOSIZIONE

🔹 Piano Terra

• 🍷 Cantina

• 🧺 Dispensa

• 🌿 Ampio loggiato coperto, perfetto per pranzi e momenti conviviali

• 🏠 Bilocale indipendente con accesso separato

🔹 Piano Primo (rialzato)

• 🚪 Ingresso

• 🛋️ Soggiorno luminoso

• 🍽️ Cucina abitabile

• 🛏️ 4 camere da letto

• 🚿 2 bagni

🔹 Piano Sottotetto

• 📦 Soffitta ampia e sfruttabile come locale accessorio

🌿 ESTERNI

• 🌳 Giardino privato su quattro lati (oltre 500 mq)

• 💧 Pozzo per irrigazione

• 🚪 Doppio accesso – posizione angolare

• 🏊 Possibilità di realizzare una piscina

• 🌞 Spazi ideali per zona relax, area giochi o orto

🔑 PUNTI DI FORZA

✔ Totale indipendenza
✔ Ottima esposizione e luminosità
✔ Possibilità di frazionamento
✔ Ideale per struttura ricettiva o B&B
✔ Ampio potenziale di personalizzazione e valorizzazione

📊 DATI TECNICI

• 📐 Superficie: circa 300 mq

• 🌳 Giardino: oltre 500 mq

• ⚡ Classe energetica: G

• 📈 EPgl: 382,10 kWh/m² anno

• 💰 Prezzo richiesto: € 299.000,00

Soluzione di ampia metratura con caratteristiche rare sul mercato locale, perfetta per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e ottime potenzialità di investimento.

📞 Per informazioni e visite:
GESTIONE IMMOBILIARE S.A.S. di Roberto Fancello
Via Ariosto 7 – Macomer (NU)
Tel. 0785 218471
Cell. 347 5565125